오늘은 공공택지지구 안에 건설이 될 계획인 울산 다운지구 우미린가 공급 중입니다. 다운지구는 울주군 다운동이랑 범서읍 일대에 대략 1,862,967 제곱미터의 부지를 개발하여 대략 12,000여 지구가 입주하게 될 공공택지지구인 신도시예요. ​전 가구는 국민 평형인 전용면적 84타입으로 통일하였으며 그중 A 타입은 1,159실, B 타입은 271로 구성을 하였습니다.

다운지구 우미린분양가 내용

다운지구 우미린과 ​지금까지 우미린이 책임지고 시공했던 단지들의 조경 시설은 인근 단지들에 비해 확연한 차이점을 보여줄 수 있었을 정도로 탁월한 시공 능력을 자랑하는데요. ​대부분 일자리를 찾아 유입되는 수요자들의 연령대는 젊은 편에 속하여 어린 자녀를 양육 중일 가능성이 큰데요. 과거에는 맞통풍이 불리하다는 의견으로 많은 분들이 비선호하는 구조였지만 요즘 공급되는 신축 아파트들은 환기 시스템을 통해서 보완됨에 따라 인기를 얻고 있는데요.

다운지구 우미린은 특히, 가까운 거리에 위치한 쇼핑몰은 주말 가족 나들이에 적합합니다. 울산 다운2지구에 위치한 우미린 어반파크는 현대적인 주거 공간을 원하는 사람들에게 이상적인 선택지입니다. 우미린 어반파크는 지역 사회와의 조화를 중요하게 생각합니다.

다운지구 우미린은 해당 사이트는 바로 앞에는 유치원 부지가 조성되어 있고 안심하고 통학할 수 있는 도보권에 서사초등학교를 비롯한 중, 고등학교가 새로 신설될 예정입니다. 총 1,430세대에게 공급되는 대단지인만큼 넓은 면적을 보여주고 있으며 용적률 169. 그 외에도 이러한 type은 서비스면적이 크다보니 발코니를 확장하되면 실제 사용할 수 있는 면적이 크게 늘어나는 것도 이점으로 알려져있는데요.

평면

- 평면 -

더불어 미세먼지나 탄소 센서 리모컨, 친환경 마감재를 통해 안심하고 지낼 수 있겠습니다. 이 외에 우수한 인프라의 남구 또는 우정혁신도시 생활권을 공유하게 됩니다. ​84B 타입은 코너 3면에 발코니를 적용하여 실사용 면적을 늘렸는데요.

​과거 울산은 동부권을 중심으로 생활 반경이 활성화되었다고 봅니다만, 최근에는 서부권역이 새로운 성장 잠재력를 가졌다 보여집니다. 이처럼 학업 효율을 높이는 도보권 학세권 입지는 학부모 들의 관심이 꾸준하다는 특징이 있어 눈여겨 볼 만한 요소라 생각됩니다. 관련하여 신규 택지지구의 프리미엄을 누릴수 있는 울산 다운2지구 우미린2차를 소개합니다.

​울산 다운2지구 우미린 인근공원 시설은 약 3만 평으로외부 미세먼지로부터 안전합니다. 울산시는 2024년 이후 입주물량이 지속적으로 감소하고있어 2026년 이후에는 준공 물량이1천 세대 이하로 떨어질 것으로예상됩니다. 전체 2만 276㎡부지로 조성되며 해당 단지에서걸어서 이용할 수 있습니다.

프리미엄

- 프리미엄 -

바로 옆으로 알파룸이 위치하여 수납을하거나 다른 용도로도 사용할 만한 크기이며 주방팬트리와 현관팬트리도 제공되어 수납력을 높이고 있습니다. 게다가 인접한 권역인 울주군과 북구, 동구의 경우는 10년이 넘는 노후단지가 17만여 세대가 된다고 합니다. 울산 다운2지구 우미린 APT의 내부 평형타입도 확인을 해보면요.

​그리고 일단 새로 조성되는 지역이라 당연하겠지만 도로망을 살펴봐야 하는데 다양한 사업이 예정되어 있습니다. 2m 수심 규모의 실내 수영장이 예정된 가운데 피트니스, 골프연습장, GX룸, 탁구장, 놀이방, 다목적실, 스터디룸, 도서관, 남녀 독서실 등 주변에서 좀처럼 보기 힘든 다양한 편의 공간을 지원한답니다. 인근에 법화산 자락이 자리 잡고 있고 들꽃학습원, 앞서 언급했듯 계획된 어린이공원도 가까우니 참고해보시기 바랍니다.

무엇보다 지난 2008년부터 사업이 시작되었는데, 올해 말 완공을 목표로 했으며, 입주 시점인 오는 2026년 1월에는 더 체계적이고 편리해진 기반시설 및 인프라를 누릴 전망이랍니다. ​끝으로 자녀를 둔 가정에서 궁금할 수밖에 없는 교육 환경을 체크해보면요. ​동시에 더욱 쾌적하고 편안한 생활을 영위하도록 하기 위해 주차 공간을 모두 지하로 배치했는데, 이를 통해 확보된 지상 위에는 생태연못, 잔디 광장, 산책로 등의 다양한 테마를 갖춘 정원을 설계하여 주거 쾌적성을 높였습니다.

49M로 기획되어 침실 개방감이 좋고 일자형의 레이아웃으로 이루어진 주방을 갖출 예정입니다. 5km의 둘레길을 만들고 사계절을 담아낸 조경 조성이 특징입니다. 이뿐만 아니라 도보권에 중, 고교까지 예정되어 있어 향후 교육 환경이 개선됩니다.

다운지구 우미린내용 공유

- 다운지구 우미린내용 공유 -

Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다. 내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다. 점차 개선과 확충중인 교통망에는 기존의 동해고속, 성안교차로, 시외곽순환도로, 국도 확장이 진행 중이니 점점 더 신도시의 가치가 높아질 것이라 판단됩니다.

다운지구 우미린은 실거주도 기대가 되지만 앞으로 미래가치가 뚜렷한 곳으로 분석되는 것만큼 여러 요건들을 고려하시길 바라겠습니다. 또한 자녀들의 교육을 위한 작은 도서관, 유아문고, 독서실 등이 마련이 되겠으며 부모님들을 위한 맘스스테이션도 구석구석에 배치되다보니 자녀들을 기다릴 때도 편리하게 대기가 가능할 듯 싶네요. 대단지인 아파트들의 장점은 관리비 절감과 다양한 커뮤니티, 제반시설 등으로 생활이 편리해지고 안정적으로 시세방어가 되기때문에 많은 분들이 선호를 하시는 것 같습니다.

스카이 라운지와 게스트하우스, 하프코트가 마련된 다목적 실내체육관과 실내탁구장, 피트니스와 GX룸, 실내놀이터와 주민카페 및 스크린골프연습장과 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실과 북카페, 맘스스테이션과 어린이집 그리고 돌봄센터와 경로당까지 다채롭게 조성합니다. 여기에 731세대를 배치하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 설계로 3가지 타입으로 건축하며 입주예정일은 2027년 6월입니다. 옵션을 통해 아일랜드 식탁을 설치하거나 ㄷ자형 주방으로 변경 가능하며 알파룸과 팬트리 2개소 혹은 넓은 팬트리 2개소와 주방 장식장 등을 설치할 수 있겠습니다.

단지안내

단지 위는 주차공간이 없으며B까지 주차장으로 설계됩니다. ​다목적 공간은 회의 및 스터디 룸으로사용 할 수 있으며 놀이방과 카페 린이연결되어 있어 키즈 카페처럼 이용가능합니다. 개발 면적은 약 14만㎡이며 3천6백 명이근무하고 있습니다.

​약 3만여명이 거주하게 되는 공공주도하에 조성된 다운지구 우미린 서업지는 울산 울주군 범서읍 중 사서리 일대에 개발되었으며 공동주택 B-2BL에 들어서며 초기 미분양이 발생하였지만 입주 후 부동산 시장이 안정화 된 다음에 시너지 효과를 나타날 것으로 예상하며 매력적인 상품성을 가집니다. 골프연습장과 어린이집 그리고 남녀 독서실과 도서관, 스터디룸 등 학습 환경이 만들어지겠습니다. 공급 평면은 국평인 84제곱미터 단일 평형에 2가지 타입으로 나눴습니다.

​울산 아파트 입주 물량은 2023년을정점으로 계속해서 감소하고 있습니다. ​101~106동은 전부 34A 타입으로 구성되며107~120동은 34A, B가 섞여 있습니다. ​핸드폰으로 실시간 제어가 가능하며외부에서 가스 잠금, 난방 조절도가능합니다.

다운지구 우미린은 ​교육여건으로는 사업지 주변으로 초중고교가 모두 신설 예정인데 안심 통학이 가능한 환경을 제공함으로써 집값 상승을 기대해볼 수 있는 것은 물론이고 앞으로도 우리 자녀의 교육을 위한 니즈 충족에 따른 실수요자의 유입 가능성을 간과할 수 없을 것으로 보입니다. 테마를 적용한 조경으로 수경시설과 잔디광장, 역사공원 등을 계획하였으며 세대당 1. 스카이 라운지와 게스트하우스, 하프코트가 마련된 다목적 실내체육관과 실내탁구장, 피트니스와 GX룸, 실내놀이터와 주민카페 및 스크린골프연습장과 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실과 북카페, 맘스스테이션과 어린이집 그리고 돌봄센터와 경로당까지 다채롭게 조성합니다.

단지배치

​울산다운2지구우미린(2차)은 다운2지구 B-4블록에 자리잡고 있으며, 지하 에서 지상 까지 총 11개 동으로 구성되어 731가구가 공급됩니다. 넓은 동 간 거리로 개방감을 제공하며, 4베이 판상형 맞통풍 구조를 채택해 가족 구성에 맞춘 알파룸 선택과 3면 발코니로 공간 활용성과 수납 공간을 강화했습니다. 또한, 1차 계약금 1000만원 정액제가 도입되어 초기 부담을 경감할 수 있을 것으로 기대됩니다.

해당 지구부터 선바위지구, 역세권 복합환승센터까지를 잇는 개발의 수혜지 중 한 곳이기 때문이랍니다. 그 외에도 이러한 type은 서비스면적이 크다보니 발코니를 확장하되면 실제 사용할 수 있는 면적이 크게 늘어나는 것도 이점으로 알려져있는데요. 다음으로 내부 평형 타입에 대해서 알아볼텐데요.

가장 많은 세대타입공급이며 입주자1159세대가 실거주할수있게 만들어놓음으로써 보편화되어있는 주거선호도를 나타내며​84제곱미터 전용면적과112제곱미터 분양면적 평환산 34평의국민평형입니다. 울산 다운2지구 우미린 커뮤니티 린센터에는 신혼부부 세대원의 장점인 운동시설이 많이 입점이되는데​실내골프연습장과 피트니스 그리고 GX룸등의시설들이 들어가며 다자녀가구를 위한어린이풀시설 실내수영장 스터디룸 등도 들어갑니다. 그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며.

​​그리고 단지 출입구를 통해서는 지하로 연결되기때문에 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자들의 안전을 확보했으며 쾌적함도 느낄 수 있을 것입니다. 규모가 규모인만큼 물놀이터와 워터슬라이드와 같은 물놀이장과 다양한 식물들을 직접보고 체험 및 공부할 수 있는 생태학습장 및 탐구학습실과 갤러리등이 갖춰져있습니다. ​​울산은 1997년 광역시로 승격한 이후 지속적으로 인구와 세대수가 증가하고 있는 지역입니다.

다운지구 우미린은 이런 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 인근 종사자들의 직주근접 주거지로도 주목받았습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 공급정보 안내. 우민건설이 시공에 참여할 이 공동주택은 울산광역시 중구 다운동 302-4번지 일원에 B2F ~ 25F 건물 11개 동 규모로 건설될 예정입니다.

전시관

무엇보다 집과 가까운 단지내의 시설이기때문에 늦은시간까지 안전하게 그리고 쾌적하게 이용할 수 있을 것 같습니다. 이와 관련된 사업들은 계속 확장되고 있어 근로자들은 앞으로 더 늘어날 것이며 이들을 위한 직주근접 주거지로 본 단지가 아주 제격인것이죠. ​​그리고 단지 출입구를 통해서는 지하로 연결되기때문에 지상부에는 차량이 다닐 수 없어 보행자들의 안전을 확보했으며 쾌적함도 느낄 수 있을 것입니다.

또한 민간 공급 아파트라는 것에서 이목이 몰립니다. 면적이 56만평에 달하며, 향후 1만 2천세대가 머무를 수 있게 되고요. 서측으로는 도보로 도달하는 거리에 문화 및 상업시설이 있으므로 편리한 생활은 물론이고 여유있는 시간도 가져볼 수 있겠고요.

앞서 언급했듯이 9억원대 물량도 등장하는 가운데 비용 상승은 울산만이 아닌 전국적인 추세이기 때문에 앞으로도 해당 금액대 신축이 속속 나올 것이라 관측되고요. 이제는 사실상 광역시 기준으로 5억 이하 신축 물량은 찾아보기 힘들어졌는데요. 무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다.

또한 전기차 화재 대책 가운데 하나로 화염에 강한 내화벽돌은 물론 살수폭을 넓힌 스프링클러를 설치해 확산을 막아주었을 뿐만 아니라 공동현관 스마트 패스 시스템도 구축해 편합니다. 조도 조절에 따라 밝기를 구현하는 직간접 조명을 비치해 모던한 연출이 가능하고 부드러운 감성을 더해주는 요소들도 많은 것으로 확인됩니다. ​현장 반경 5KM 내 KTX 역세권 융합단지, 과기원에 1만여 명의 지닌 풍부한 배후수요도 갖추었습니다.

다운지구 우미린물건은?

전세대 모두 수요가 높은 전용84제곱미터 단일로 이루어진다는 특징이 있으며 A타입 514가구로 가장 많고 B타입이 12가구, C타입이 97가구로 이루어집니다. ​​이외에도 울산대학교와 과학기술원 및 테크노파크가 산학연 클러스터를 구축하고 있어 직주근접성에 아주 알맞는 주거단지가 될 것이라 예상되고 있으며 도심으로의 접근성도 빠르게 가능합니다. ​​지상엔 차가 다닐 수 없도록 했기때문에 공원처럼 보행자가 안전하게 거닐 수 있으며 전체 부지 중 조경이 차지하는 면적을 약 30퍼센트대로 높여서 다양한 테마가든들이 시공될 예정인데요.

​울산 다운2지구 우미린 인근공원 시설은 약 3만 평으로외부 미세먼지로부터 안전합니다. 34A는 와이드 주방 및 대형 펜트리가설치되며 남향, 남동, 남서향을 선택할 수 있습니다. 1159세대 계획되어 있으며 팬트리창고를 알파룸으로 변경도 가능합니다.

동시에 울산 다운2지구 우미린 근처에는 울산들꽃학습원과 문화시설이 예정되었는데 생활의 여유를 더 높여 주는 시설이라고 판단됩니다. 전학을 가지 않고 오래 거주할 환경을 선호하는 것도 역시 학부모이기에 일맥상통하는 부분입니다. 현관에 팬트리장이 제공되니 수납력이 높습니다.

​에듀 센터가 내부에 조성되어아이들이 외부 상권까지 이동할 필요 없이 남녀 구분 독서실과, 스터디룸 2개소, 도서관에서 선행 학습 및 다독의 시간을 가질 수 있습니다. 63제곱미터에대지면적은 95,386제곱미터가 확보됩니다. 45면의 모두 2,075면의주차장이 준비되어 근래 신축 중에서도여유로운 편입니다.

견본주택

금일 알아볼 사업지는 위 요건들을 충족하여 수요층들에게 주목받아 완판을 앞둔 울산 다운2지구 우미린 정보입니다. 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 준비까지도 같이해보게 되는데요. 해당 아파트는 B-2 블록에서 지상 으로 세워지는 20개 동이 주동이 되어 대단지를 이루게 된답니다.

​일조량을 확보하기위해 11개의 주동들은 전부 남향위주를 바라보도록 했고 수경시설인 생태연못과 잔디광장이 잘 어우러지도록 설계된 테마형의 조경은 실거주 공간을 보다 쾌적하고 안온하게 하며 근린생활시설과전기차 구획을 제외하고 모든 차량을 지하로 주차 하도록해 쾌적하고 안전함이 보장되는 공원형으로 지어지는데요. 주거와 교육, 문화, 상업, 녹지등이 체계적으로 조성되는 도심융합특구지역은 대규모 배후를 등에업어 미래가치가 높게 평가되왔습니다. ​다음은 교통환경으로 성안교차로와 다운로, 확장이 예정된 국도선등을 통해 실수요층은 도심곳곳을 쉽게 오갈수 있고 울주IC는 동해고속도로로 연결되며 부산과 포항을 잇는 광역교통망을 통해 주변도시로의 이동이 편리하죠.

우정혁신도시, 남구 도심 생활권의 인프라들마저 가까이에 있다 보니 편하게 누려본답니다. ​08년 사업 시작된 이후 꾸준히 이어 나가고 있고 올해 말에는 완공이 이루어질 수 있을 것이라는 이야기까지 들려주고 있습니다. ​현재 기준으로도 상권, 학군, 공원 등 모두 도보권 안에서 확보되는 게 발견됩니다.

다운지구 우미린으로 또한 태화동, 성안동과 가깝고 우정혁신도시나 다운 혁신 융합지구 등과 연계가 잘 되는 입지환경이 특징입니다. 2027년 7월 이후부터 입주를 시작하기 위해 준비 중입니다. 필요에 따라 알파룸을 수납공간으로 변경할 수 있어 공간 활용에 특화된 구조입니다.

다운지구 우미린계약금

- 다운지구 우미린계약금 -

따라서 맞통풍이 원활하여 쾌적한 실내를 유지하기 용이하며 디귿자 주방을 선택하면 알파룸까지 추가로 확보하게 됩니다. 인근 우정혁신도시나 상업시설로의 접근성이 우수한 편이라 부족함 없는 쇼핑, 문화 시설을 갖출 듯합니다. 차 없는 100% 지하 주차로 안전성을 고려했으며 곳곳에 수경시설, 잔디광장 등의 테마 조경이 어우러져 쾌적하고 여유로운 조경을 만끽하기 좋습니다.

울산 우미린 은앞으로 미래가치가 높아질다운2지구에 위치합니다앞으로 공원, 유치원, 초등학교 등완벽한 주거환경이 만들어질 곳인데요​. 오늘 2번 째 소식은울산에서 아주 핫한! 현장으로 잘 알려진 곳인데요1차 완판 성공 분양을 이어 새롭게 2차로선보이는 울산 우미린 입니다​. 물론 커뮤니티 시설도 지역 내 유일하게고품격 시설로 제공된다고 하는데요인근 주민들이 기다린 이유를 알 것 같습니다 :)​.

이를 통해 인구 유입과 신규 일자리 창출, 지역경제 활성화를 기대하고 있습니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 분석을 볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 안전한 단지로 설계되었습니다. 따라서 놀이터와 연계된 어린이집이나 산책로 등을 누리기 좋고 수변공간을 포함한 다양한 녹지를 계획하였습니다.

✔ 선착순 특별 혜택으로 소중한 기회를 선점하세요. 고급 커뮤니티 시설: 스카이라운지, 실내체육관, 피트니스클럽 등 프리미엄 시설을 한눈에 확인하세요. 스마트한 생활 환경: 첨단 IoT 시스템과 청정 공기 순환 시스템으로 설계된 최첨단 아파트의 가치를 느껴보세요.

결론

​울산 다운동 우미린의 시공은 우미건설에서 시공을 맡았습니다. 남녀독서실, 도서관과 그룹스터디를 위한 공간도 마련되어 있어 학생들뿐만 아니라 직장인들에게도 유용한 공간이 될 것입니다. 이 단지의 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프연습장 외에도 유아용 풀장과 탁구대를 갖춘 실내 수영장, 아이들을 위한 놀이시설 등이 마련됩니다.

먼저 총 514세대가 배정되어 주력으로 설계되는 A 타입은 채광면적을 넓게하는 남향 위주 침실, 거실 배치로 풍부한 일조량 및 주방과의 맞통풍으로 상시 쾌적한 실내를 유지하실수 있으며, 옵션 선택 여부에 따라 대면형 다이닝룸 변경 및 알파룸 또는 추가 펜트리 설계를 결정하실수있습니다. 단지 지상부는 30퍼센트가 넘어가는 높은 조경면적을 바탕으로 생태연못, 잔디광장, 놀이터, 운동시설, 수경관, 산책로 등 다채로운 테마를 지닌 휴게공간으로 꾸며지며, 넉넉하게 거리를 두고 배치되는 동간 간격과 남향 위주로 방향을 두어 쾌적한 주거환경을 실현하고 있습니다. 이에 단지는 지하 , 지상 10~ 총 11개동의 731세대 규모로 설계되는데요.

다운지구 우미린과 내부 커뮤니티는 크게 에듀 및 린센터 두 가지로 구분이 됩니다. 45대의 구성비로써 여유를 제공하고 있으니 관련해 불편하실 만한 일도 없을 것이라 생각합니다. 여러모로 매력적인 찬스라 판단되는 만큼 신중하게 살펴보심이 어떠할까 싶습니다.

​근처에 유적지가 발견됨에 따라문화재 박물관 및 역사 문화공원조성 사업을 새롭게 추진할계획입니다. 앞으로 외곽순환도로와 성안교차로에서 연결되는신설 도로가 예정되어 있습니다. 해당 프로젝트는울산다운2지구 공공주택지구라는명칭으로 진행되며 공동주택 1만 2천 호에신규 건립이 계획되어 있습니다.

또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 시행사는 우미개발이며, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성한 우미건설에서 시공하여 그 가치가 더 높습니다. 울산 다운지구 우미린 더시그니처는 전 세대를 남측향으로 배치하고, 각 동간 이격을 넓게 벌려주었습니다.